Page 23 - 金融才子談理財

顏炳立－開創「不動產」箴言 9

牢，被迫住上高價「套房」，甚至買到輻射鋼筋或海砂屋
等，最後血

不動產投資之相關 本 無 歸 ，後 悔莫 及。 ，包括：
議題很多

1. 不動產投資 基本概念 ：如不動產的 意義 與 特性 、不
動產生命週期、不動產 市場 的 本 質與 特性 、不動產

投資的優 缺 點、不動產投資的 類型 、不動產投資 要
訣 、不動產投資未來 趨勢 與因 應 之 道 ，及不動產 市

場景氣榮枯 等 問題 。

2. 台灣 不動產投資 市場環境 ：如不動產 市場 銷售率、

胃納 率及 占 有率、 台灣 不動產 市場 的 演變 、不動產
相關行業、 台灣 不動產 市場 未來 發展 與投資 潛 力，
及 台灣 不動產與 境 外不動產投資之 比較 。

3. 不動產投資財務策 略 分 析 ：如期 望報酬 率與 風險 、
自有資金與 舉債貸 款 ( 融 資 ) 、現金 流量 與 機 會成

本 、不動產 稅 務，及不動產估價 ( 成 本 法、 市場比
較 法、收益 還原 法 ) 等。

不可不知增值與收益

投資不動產要具備什麼商 學知識？應該 是要 知道 收