Page 18 - 金融才子談理財
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4 金融才子談理財
邊的外圍。也就是說，它的地價跑到二、三十萬時，即
需要做高度利用。例如內科新建的遠東 ABC ，或南港、
中永和、汐止的遠東
大樓的地方，它有租金收益。 ABC ，都屬於台北市近郊有蓋產辦
另外，還有一些像購物商場、飯店或百貨公司，這
些屬於比較大的類型物件，是法人較偏好的投資標的
所以不動產投資，分為法人投資與個人投資，剛剛我們 。
從個人投資談到法人投資，無論如何，這些投資裡面除
了住家自用外，其他都要看收益。 例如在郊區要保障它
的收益比較持 穩 ， 否則 這 樣 的投資比較會 被 套 牢 。 假 如
風險 性高，套 牢機 會高，投資人 意願 就會 退卻 。投資人
意願 一 旦退卻 ，就比較沒有市場性，增值 潛力 就比較
相
弱
產投資要 ， 則 它的收益 考慮 到收益及它的增值性。當收益性小、增值 對要比較高 才能夠平衡 。因此，不動
性大的 話 ，是會 被 接 受 的，因為它會增值；當收益性
大、增值性小時，也會
益性與增值性都小時，就等於 被 接 受 ，因為它會有收益；當收 套 牢 了；當收益性大、
被
增值性高時，就 代表 是很多人追逐的 目 標。所以在不動
產投資類型裡面， 必須考慮 到它的收益性與增值性。
代書為我們做什麼？
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專 業 從事 不動產投資有 灣 的房地產 何應注意事項？首 已經 發 展 到 先， 一個程度。 你 要具備
某
知識
