Page 20 - 金融才子談理財

6 金融才子談理財

照 。 目前 台 灣已經 比較 少 有不動產投資 糾紛 ，因為不 能

有 任何 的 欺騙 或 偽 造 文書 。 至 於要 怎 麼投資 ？ 就是 你 的

專
。當然，這些資料是
的，但
瞭解 業 知識 要 夠 ，包括對都市計畫的分區及一些法 經紀 人要 幫你核 對 清楚 令 都要
你 對這些資料還是要有一些 概念 。還有，投資收益的分
析 ， 甚至 包括金 融貸款 的一些 條 件、資金的 安排 、 怎 麼
從銀 行 拿 到資金、獲利要多 少 ，這些都是 從事 不動投資

時要特別 注意 的。

從事不動產買賣時，最重要的還是你對合理價及未
來環境趨勢轉變的判斷。 假設今 天 你 對 趨勢 的 判斷錯

了，即使 買 了一個 合理 價， 整 個房價還是會往下走。 假
設 對 趨勢判斷正確 ， 剛 好 買 到 起 漲點， 你 的獲利會很

高。所以
到市場面，就是說這個產品在這個時間點，它的地段與 我 還是 認 為， 從事 不動產投資最後還是要 回歸

收益是不是 合理 ，這 才是不動產投資 必須 要注意 的事。

土地是滋養萬物的東西

過去 我們 說， 無論富 人或新 貴 都會與不動產投資 掛

鈎 ，不 管任何 大 企 業、大 富 豪在開 始 做 任何 投資時，都

會
管你從事 轉 投資不動產，因為土地是 科 技化學 ，還是 其他任何 滋養 萬物的東 西 。所以不
產業，都會跟土地有