Page 21 - 金融才子談理財

顏炳立－開創「不動產」箴言 7

所 關係 ，可 能 在有 自 用型的需 求 時， 你 去使用土地，最

後 隨 著 整 個環 境 演變與都市發 展 ，使 得你 原來的 自 用型

轉
不動產
自 用型不動產可以變成一種投資行為， 變成收益型的，而變成一種 買賣 通常 的投資行為。 可以 轉 變 你
的使用 經營 及收益 管理 方 式 ， 並帶 來獲利。 不動產投資

的優點就是你能夠讓自己的錢變大，讓自己在社會上有
地位，因為一般來講，擁有大量資產的人比較能夠得到

社會的肯定， 而 且 不動產投資，除了會 讓 人 累積財富 、
提高身分地 位外，它還有增值的 優點。

不動產投資除了 買賣 以外，它 們 還會有收益， 你 可

以用收益來 支應 一些 費 用 支出 ，譬如地價 稅 、房屋 稅 或
銀 行利 息 。在 負擔 一些 費 用後，不動產的增值會使 你整

個生
很多
事
做的
面獲利，而可以去做 活 及使用 狀況完全改 其他 變，使 想 得你 在投資房地產這方 。 至 於不動產投
資的 缺 點是什麼 ？ 當 你 的投資 失敗 時，不動產 貶 值會 讓
，因為
債務纏身
會
你
你傾
產、
產投資會 家 蕩 讓你 的資金 流動性不 足。 融 資 借錢 ，因此不動

不動產投資基本概念

不動產 (Real Estate) 俗稱「房地產」，包括房產與地

產。依民法第 66 條規定：「稱不動產者，謂土地及其定