Page 366 - 證券化法令彙編

356 證券化法令彙編

交易金額
宗
元以上者，為
達新
億
3
臺幣
3
三、同一
估 價者進行 求審慎 估 價。 ，爰於第 若 專業 估
以上之專業
項第
位
2
1
款明定應由
價者間 在 同一期 日 價 格 之 估 計 達 20% 以上之 差異 ，為 求慎重 及
保 護 投資人權益，並於後 段 規定受託機構應依不動產 估 價 師 法
第 41 條規定，請 求 土地所 在 之直 轄 市或 縣 ( 市 ) 不動產 估 價 師
公會 協 調 相關之不動產 估 價 師 決 定其 估 定價 格 ；必要 時 ，得 指
定其他不動產 估 價 師 重 行 估 價後 再 行 協 調 。
四 、為 避 免 估 價 報告書 過 時 ，無法 反 映 交易 當時 市價，爰參 考 「公
開發行公司 取 得或 處 分資產 處 理要 點 」第 陸 點 第  項，於第 3
2
項第 契約 款明定於交易 日 期不得 契約 6 成立 月 日 前 估 價者， 出 具 估 價 報告書日
成立
期與
個
。
逾

價人員之
估
五
維
、為
突 之情事，爰參 持專業 估 價者與其 考 都 市 更 新 投資信託基金募集運用及管理辦法 獨 立性，並 避 免 發 生 利 害衝
第 8 條第 2 項規定，於第 3 項第 3 款明定專業 估 價者及其 估 價
人員應與交易 當 事人無財務會計 準 則公 報 第 6 號 所定之關係人
或實質關係人之情事。並於第 4 款 授 權不動產 估 價主管機關規
定其他 出 具 估 價 報告書 應 遵循 之事項，以 玆 因應。
六 、為加 強 交易資 訊 之揭 露 ，俾利投資人進行投資不動產投資信託
基金之參 考 ，爰參 考 都 市 更 新 投資信託基金募集運用及管理辦
法第 8 條第 3 項規定，於第 4 項明定不動產投資信託基金所為

之不動產交易行為，應於
辦理公
機構所 在 地之 日報 或依主管機關規定之 契約生 效 日起 方 2 式 日 內，於受託機構本 告 。
【相關法律】