Page 369 - 證券化法令彙編

第 2 篇 不動產證券化條例 359

前 3 項書面資料，受託機構應按時序記載並建檔

保存；其保存期限，自信託期間屆滿日起不得少
於 5 年。

【立法說明】

一、為確保受託機構運用不動產投資信託基金前，業經一定 程 序之

事前 審慎評估 。爰參 考共 同信託基金管理辦法第 23 條第 1 項及
第 2 項規定，於第 1 項明定受託機構運用不動產投資信託基
金，應依據投資分 析報告作 成投資 決 定，交 付執 行，並 作 成投

資 決 定 紀錄 及 執 行 紀錄 ，提 出檢 討 報告 ；並於第 2 項明定前項
投資分 析報告 、投資 決 定 紀錄 及 執 行 紀錄 應記 載 事項。

二、為 控 管不動產投資信託基金自行或委 任 不動產管理機構進行信
託財產管理或 處 分之 風險 ，爰參 考 都 市 更 新 投資信託基金募集
運用及管理辦法第
運用不動產投資信託基金委託不動產管理機構進行信託財產之 7 條第 1 項規定，於第 3 項明定於受託機構

管理或 處 分，應依計 畫 、 取 得、 銷 售 、經營等 階 段作 成 書 面 控
管 報告 ，並 按 季 提 出各 階 段 之 檢 討 報告 。

三、為利 日 後 稽 核查 考 ，並明定相關 責任 ，於第 4 項明定 各 項 書 面
資料，受託機構應 按時 序記 載 並 建 檔 保 存 ，其保 存 期 限 不得 少
於 5 年 。

第二十四條
不動產投資信託之信託財產，其全部或一部依信
託契約之約定出租時，其租金得不受土地法第