Page 365 - 證券化法令彙編

第 2 篇 不動產證券化條例 355

由 2 位以上之專業估價者進行估價。若專業

估價者間在同一期日價格之估計達 20% 以上
之差異，受託機構應依不動產估價師法第
41 條規定辦理。

二、交易契約成立日前估價者，其價格日期與契
約成立日期不得逾 6 個月。
三、專業估價者及其估價人員應與交易當事人無

財務會計準則公報第 6 號所定之關係人或實
質關係人之情事。

四、其他不動產估價主管機關規定之事項。
第 1 項之交易行為，應於契約生效日起 2 日內，
於受託機構本機構所在地之日報或依主管機關規

定之方式辦理公告。

【立法說明】

一、為確保不動產投資信託基金進行不動產或不動產相關權利之交
易之公 平 性及價 格 合理性， 避 免 受益人權益 遭 受 損害 ，爰參 考

都 市 更 新 投資信託基金募集運用及管理辦法第 8 條第 1 項規
定，於第 1 項明定受託機構運用不動產投資信託基金進行 達 主
管機關規定之一定金額以上之不動產或不動產相關權利之交易

前，應 先 洽 請專業 估 價者依主管機關規定 出 具 估 價 報告書 。
二、為提 升 估 價 報告書 之品質，爰於第 2 項明定不動產 估 價主管機

關或不動產 估 價 師 公會應訂定 估 價 報告書 範本，以利業者 遵
。
循