Page 271 - 證券化法令彙編

第 2 篇 不動產證券化條例 261

次按
取
信託法第
條規定：「受託人因信託行為
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三、
處 分、 得之財產 滅失 、
權為信託財產。受託人因信託財產之管理、
毀損 或與其他事由 取 得之財產權， 仍 屬信託財產。」 故 本
件 受託機構運用依不動產證券化募集或私募之不動產投資
信託基金所購買之不動產， 仍 屬信託財產， 倘貴 部基於公
示 作 用以保障交易 安全起 見，擬於土地登記簿其他登記事
項欄記明「不動產投資信託基金信託財產」字樣者，並無

不 可 ；惟本 件乃涉 及不動產證券化條例 施 行 細 則第 7 條之
適用 問題 ， 貴 部 既已 同 時函 請該條例主管機關 表 示意見，

仍 請 再 參 酌 該會意見為 宜 。

金管會 94.5.5 金管銀  字第 0948010509 號函

主 旨：關於○○銀行受託經管○○不動產投資信託基金，依信託
計
條規定向地政機關辦理信託財產註記，惟因該基金特
第 畫 購買 初始 投資標的，並依不動產證券化條例 施 行 細 則
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性使其無法 完全 適用土地登記規則之規定， 惠 請 貴 部予以
協助 。請查照。

說 明：
二、該行依信託計 畫取 得之「○○大 樓 」、「○○大 樓 」及
「○○大 樓 」係屬信託財產，為使第三人明確分辨其 獨 立

性，以保障信託權益， 仍 有必要依不動產證券化條例 施 行
細 則第 7 條規定，於登記簿其他登記事項欄記明為不動產

投資信託基金信託財產。惟因該基金之委託人為不特定多 隨每日 交易情形變動，請 惠 予 協助 該行於 程 序上
數人，且