Page 221 - 金融資產證券化理論與案例分析
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第 4 章 住宅抵押貸款證券化
為簡化上述 逐 案 逐 一 登記 程 序 , 財 政 部 於民國 91 年 5 月 函 請內 政 部 針 對
相 同當 事 人之大 批登記 案 件 研 議 得以 批 次 登記 或 透 過 網 際 網 路辦 理, 內 政 部
已 於 92 年 9 月 30 日 同 意 加 速 開 發 批 次 登記電腦 程 式,並發 布 統 一 函 令 , 明
訂 依 金融資產證券化 條例 辦 理之抵押權 移 轉變 更 登記 或信 託 登記 ,其 申請 文
件格 式、 填寫 範 例 及 應 備 書 件 等。同時, 內 政 部 已 於 92 年 10 月 30 日 發 布 通
函 , 明 定金融機構 依 金融資產證券化 條例 規 定,以抵押權為信 託 財 產 辦 理之
抵押權信 託 登記 ,其 申請 文 件格 式及 填寫 範 例 ,對 未來銀 行 辦 理房貸債權證
券化,提供 相 當大的 便 利。
拾壹 結語
住宅抵押貸款證券化在 各 國發 展 的 情況 不 盡 相 同,美國是其中發 展 最 蓬
勃 的, 歐洲 則在 1980 年以後,由於全 球 化發 展 ,資金 需 求快速 增加,住宅抵
押貸款證券化 才 開始 活 潑 ,其中以法 律 系 統 與 美國 相 同的 英 國發 展 最 快 。但
起美國
比
歐洲
美國 來 仍 相去 以 甚 遠 。 展 ,以 日本 最 值 得 注 意 。
與
的抵押貸款債權資產證券化發
外
日本 於 1992 年通過「 特 債法」,但 僅 允 許 少 數資產如 租賃 、 汽車 貸款、信用
卡 等證券化,同時由於 相 關 配 套 法 令 不全,市場 需 求 亦不 足 ,因此大大 限 制
了證券化在 日本 的發 展 。
亞洲 金融 風 暴 後, 日本 發 生 嚴重的信用 緊 縮 問題,資產證券化的
年
1998
需 求 因 而開始 殷切 。 日本 自 1998 年下半年到 1999 年 初 ,進行一 連 串 立法行
動以促進資產證券化,同時 另配合 制 定債權 讓 渡 特例 法及債權管理 催 收 業特
別 措 置法,提供 被 轉 移 債權的法 律 保 護 並大 幅 簡化 原 有 登記 程 序 ,且 涵蓋 幾
乎 所有金融資產 項 目 ,為 日本 證券化 注 入一 股 活 力。
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