Page 46 - 經濟金融危機的防範與因應

經濟金融危機的防範與因應－各國經驗

 減 少 儲 貸 機 構持 有的「 聯邦 住 宅 放款銀行體系」 股 份 的 股 利
金 額 。

四、出清方案

開始時，「 清 理信 託公司 」 偏 好 採取 概 括 承 受方 式 進行 清 理
( 由 購買 人承 受倒閉機 構 的 全部 資產 負 債，偶而 對 某些問題資產提
供 短 期的 賣 回選擇權 ) ，其 優 點 為：可以 將 全部 的倒閉機 構 資產 負

債
得愈少
此
外，
的時間
短
，其價值
流失
門 立即 移交 愈 給 買 主 ， 作 業最 簡 單 ；而 ； 且 ， 接管 概 的資產 承 受方 留 在政府 需要的 部
式
括
週 轉 資金最 少 ，使「 清 理信 託公司 」不必 將週 轉 資金 積 壓 在問題
資產上。
概 括 承 受方 式 的 缺點 則為：投 標 人 必須 花 費 很 長 時間去 評估
倒閉機 構 的 每 一 筆 放款的價值， 且 有 興 趣購買儲 貸 機 構 的 人 可能
沒 有 興 趣 去 處理 問題放款。
為 了 加速 清 理 作 業，「 清 理信 託公司 」發 起 「出 清 方 案 」，
以 部 分 承 受方 式 ( 購買 人只接收 高 品 質資產和存款， 低品 質資產 留
給 「 清 理信 託公司 」 ) 在 1990 年 6 月底 以前，出 售 或關閉 141 家問題
構
儲

。
元
美
赤字
政 貸 機 暴 。「出 570 億 清 方 案 」進行後，在 短短兩個 月 內 讓 聯邦 政府 財
增
當時， 由於 執 政當局 批 評 「 清 理信 託公司 」的「 等 待 市場 復
甦 」 策略 ( 有一 位 高 級官 員 更 抨 擊「 清 理信 託公司 」 已 經 成 為世界
上最大的不動產 公司 ， 坐擁 3 至 4 千億 美 元 的不動產在 等 待 市場 景
氣回 升 ) ，因 此 ，「 清 理信 託公司 」 宣 布 採取 累 進 殺 價 策略 ， 對於
6 個 月 內 未 售 出的 商 用不動產，一 律減 價 15% ， 3 個 月 後如果還 賣

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