Page 87 - 金融挺都更

政策論述思辨

另可藉由都市更新相關不動產證券化等金融商品，擴大投資

管道，並協助提供專案優惠融資方案，更新後的房地亦可由金融

機構之資產管理公司協助後期資產管理事務，或者擔任實施者，
以機構自有土地、房舍直接參與都市更新。目前已由財政部協助

督導公股銀行，金融監督管理委員會鼓勵銀行業積極推動都市更

新政策。
另為減輕自主更新戶之資金負擔，政府已針對都市危險及老

舊建築物從耐震評估、先期規劃提供補助。另為解決資金不足問
題，研擬提供重建貸款信用保證及建立申辦機制，協助住戶自組

都市更新團體推動更新。

提供貸款信用保證部分，政府將運用中央都市更新基金，循
921震災重建及0206地震重建之模式，協調財團法人中小企業信保

基金設置信用保證基金專戶，由中央都市更新基金撥付專款提供
信用保證額度，協助無法取得足額擔保之原住戶，取得重建工程

資金貸款，並分擔金融機構貸款風險。

╠ 全台總動員，提高都更成功率

都市更新攸關都市乃至國家整體競爭力，政府需要有魄力及
謀略，擬定整體戰略、思考如何組織動員全體社會能量，並在其

中扮演主導角色。都市更新要成功，「全台總動員」至為必要，透

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