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金融挺都更
全國住宅總量及30年以上老屋數預估
註：2016 年第 4 季資料。 資料來源：內政部，不動產資訊平台
台灣位處環太平洋地震帶上，地質較為脆弱，平均每年發生
地震次數達數千次以上，前述老屋建物因當年建築設計時法令規
定尚未周延，其耐震強度與防火構造相對不足，倘高強度地震災
害發生時，該等老屋恐易受損致釀成傾倒或火災等重大傷亡事故。
都市舊市區常因巷弄狹小、都市計畫公共設施未開闢，且因
老舊市區多已建築完成，除徵收不易外，近年來政府財務因素有
編列預算之困難，即便現已實施都市計畫容積移轉辦法，但舊市
區公共設施仍有用地取得困難及未開闢者。部分老舊重要都市節
點如車站、港口等，或因都市擴張或交通政策之變動，致該等設
施功能已形退化且有周遭環境老舊問題，造成都市機能不彰。
依內政部統計，2006~2016年全國核定都市更新事業計畫計有
449案，每年平均40案，更新戶數約2,000戶，以目前都市更新速
率，對照數量龐大的老舊住宅，顯見目前都市更新量能不符所需
（詳見圖1）。
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