Page 41 - 金融挺都更

公股行庫挺都更

圍，這也限制了金融機構不能擔任實施者，也因此，我們現

在才先與台灣金聯資產管理公司合作，推動都更，以破除這

個障礙。
我認為，正因實施者應具備的條件及所擔負責任，並非一般

金融機構所能勝任，故如要強化金融機構參與都更，建議仍

應朝向成立「半官方組織」擔任實施者進行推動，除可讓地
主減少疑慮外，亦可彙整各專業領域，共同解決推動都市更

新面臨的問題，及協助推動都市更新業務。

╠ 金融機構不只能扮演都更資金提供者

問：您認為金融機構可扮演哪些角色？對政府推動都更的進展
有何助益？

答：金融機構在都市更新過程中，常扮演的角色包括了：

1. 資金融資者：辦理都市更新所需費用之融資，如購地費用、
興建費用、規劃設計費用、合建保證金及對原土地所有權

人不願或無法參與分配時所需發放的現金補償金等。以及

建物興建完工後分戶貸款的融資。

2. 信託制度提供者：為維護地主、實施者之共同利益，在信
託契約中受託人依據委託人之委託，受託管理信託財產，

並建構相關續建及安全管理機制，於信託目的完成後，將

信託財產返還給委託人。

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