Page 139 - 金融挺都更
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政策論述思辨
試想，倘若訂定20年的長遠目標，能將其中的200至300萬人口，
導引到中南部居住，北市住的問題自然可以解決。否則，我們所
看到的，就是在各種建案裡，有70％的工程款是拿來支付土地成
本，屬於建造的比率連3成都不到，等於絕大部分的資金都押在土
地款裡，更助長了炒地皮之風。
若以台北市周邊來看，我認為基隆河谷與五股地區非常有發
展的潛力，端看怎樣做整合的規劃。在我看來，基隆河谷可以透
過台鐵的捷運化，加上北台灣兩處港口、兩處機場的發展優勢，
以及把閒置的貨櫃清理掉後，整個基隆就活起來了。
五股更是如此，我從小在泰山、五股長大，親眼看著五股從
良田，變成沼澤、垃圾山，到今天的鐵皮屋林立，心裡很是感
慨，倘若能把五股好好透過本身位置，及周邊聯外道路的優勢做
整體規劃，將能「把垃圾山變成黃金！」
現在五股每坪4萬元，但相對旁邊的泰山每坪50萬元，明明是
一塊好地方，結果沒好好規劃利用，變成今天的樣子，真的很可
惜，若以五股本身的位置來看，它正好位於林口台地上，視野非
常好，而且離機場又近，正好位於台北市與桃園機場的中間，走
高速公路只要4分鐘就可進入台北市區，絕對有發展成新都會區的
潛力，其實政府應該對五股好好規劃，否則形同「將金飯碗當做
垃圾」，太可惜了。
《本文摘錄自銀行家雜誌第 81 期》
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