Page 137 - 金融挺都更

政策論述思辨

高明的打房。以軍保廠為例，台北101附近房價每坪開到200萬

元，倘若我的都更完成之後，一坪賣80萬元，鄰近房價絕對降得

下來。
現在政府要興建的20萬戶社會住宅政策就可以這麼做，我建

議可以把社會住宅計畫和防災型都更並進，例如在都更完成之後
的新屋中，安排其中的1/10做為社會住宅。倘若以社會住宅每戶20

坪造價250萬元來看，20萬戶等於要花5,000億元投入，若透過與建

商、營造廠合作防災型都更，除了帶動就業、內需，將社會住宅
計畫直接涵蓋在防災型都更執行範疇之中，也可以達到與一般住

戶「混居」的效果，可避免蓋社會住宅所招致最多的「標籤化」

詬病，相信能化解鄰近居民反對立場。

╠ 公共工程規劃要有整合性思維

我認為，長久以來政府在做施政、公建規劃時，最常見的問

題在於缺乏整體性。例如花博、世大運這些為了大型國際活動而
做的硬體設施規劃，其實就可以配合整個都市更新的計畫來執

行，如此一來，在博覽會、運動會結束之後，留下來的這些硬體

設施，將成為後續改變城市風貌、繁榮當地工商活動發展的利基。
但可惜的是，政府在做上述活動規劃時，缺乏跨機關的討

論、協商，因此，運動會、博覽會結束就結束了，沒有任何其他

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