Page 136 - 金融挺都更
P. 136
金融挺都更
倘若當時順利完成這項都更計畫的執行，吳興街迄今50年的
市容將有一番大轉變，這也將是很大的一個「振興經濟方案」計
畫，不需要靠外部的景氣，直接由都更需求、帶動營造業及周邊
產業的投入，創造出可觀的內需。
除了有振興國內經濟景氣的效益之外，由政府帶頭來執行都
更，亦有平抑房價的功能。
╠ 都更是最為高明的打房方法
我當時拜訪國防部，希望爭取台北101旁的9公頃面積軍保廠
來投入都更時，就曾做過財務試算。以台北101旁邊的環境，倘若
要做都更的話，不可能蓋國宅，只能蓋豪宅，我們可以蓋20棟的
40層樓高豪宅，用房子向國防部換土地，以合建的方式來進行。
除了國防部軍保廠的9公頃土地之外，我認為位於南京東路五
段，松山機場附近的土地，也適合拿來做大規模的都更。
至於執行都更的預算，我認為只要第一件把它做成功了，之
後不愁沒有財源，內政部住宅基金有300、400億元的資金，當時我
就計畫第一批的政府大規模都更執行，以住宅基金先行墊付工程
款項，事實上，即便住宅基金不出錢，建商也很樂意出這筆錢。
倘若能在這些地點執行大規模的都更，除了擴大內需的效益
之外，還有為居高不下的房價降價的功效，甚至可以說，這是最
124
