Page 41 - 不動產租稅規劃(2019年)

認為獨立之物則為定著物，例如獨立供人使用之房屋則為定

著物，而非土地構成分。至其與動產之區別，乃附著於土地

之物而未達於非毀損其本質或變更其形體不能分離之程度，

或僅係暫時安置者皆為動產而非定著物，例如地上或地下安

置之導管電線或工程暫用之小屋等，皆係動產並非定著固定

之物，與土地構成分之區別在其具有獨立性而與動產之區別

在其具有固定性及永久性，由此可見定著物之特質有三 (1) 獨

立性 (2) 固定性 (3) 永久性附著於土地之物如其具備此三項特

第
質即為定著物亦即獨立之不動產，否則不為土地構成分即為 二
動產 [4] 。 章

法律對不動產的定義

第二節 稅法對於不動產的定義

稅法並未使用不動產這個名詞，而是直接使用土地及房

屋，故有土地稅法乃房屋稅條例兩部法律，其分別對適用該

法律課稅的土地及房屋下定義。

壹、稅法對土地的分類及定義

土地稅法並未直接對土地下定義，故土地的定義仍應依

土地法的規定認定，但對土地分類卻與土地法有所不同，區

[4] 參照司法院大法官釋字第 93 號金世鼎大法官不同意見書。

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