Page 36 - 不動產租稅規劃(2019年)

型態出租，則可比較稅負的差異，以評估改為營利事業出租

的規劃效益。

貳、比較多種可選擇方案的稅負差異

租稅規劃是從各種不同的方案中，選擇其中一方案予以

執行，若有多種方案時也應考量未被選擇的方案，比較未被

選擇方案若經執行後，與所選擇方案間稅負的差異。例如，

不動產的出租可選擇以個人、獨資、合夥或公司等不同的組

織型態出租，若選擇了其中一種，可在執行後比較被未採用

方案的稅負差異，以評估所採用的策略是否正確。

參、是否被稅務機關調查

評估租稅規劃的效果，必須將規劃後是否被稅務機關調

查，列入評估的項目，若規劃後被稅務機關調查，因而補繳

稅款甚至是被處以罰鍰，都不算是成功的租稅規劃。最成功

的租稅規劃，應該是規劃後不會被稅務機關列為調查的對象，

若規劃的行為屬合法合理，就不會被稅務機關列為調查的對

象，縱使被調查也能提出合理的說明及事證，不會被稅務機

關補稅或處罰。

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