Page 33 - 不動產租稅規劃(2019年)

決，所以財政部的解釋及國稅局的實務作業，對於租稅規劃

的行為是否適當的認定，亦有舉足輕重的地位。

第四節 租稅規劃的執行

在完成事前的規劃後，必須就規劃好的策略付諸實行，

但經濟的情況及法律的規定，是隨時在改變的，故在租稅規 第
一
劃執行時，必須注意最新的經濟情勢發展，與法律的變動情 章

形，調整原規劃好的策略。 租稅規劃的基本概念

壹、經濟情況改變的策略調整

當今的國際經情勢不佳，許多國家以降低利率甚至是負

利率為手段，以期將閒置在金融機構的資金投入其他產業，

促進經濟的發展。在此種情況下，以往靠利息生活的人，必

須另尋投資的標的，例如購買不動產出租收取租金，因租金

收入可扣除必要的成本費用，較其他不能扣除成本與必要費

用的投資收益 ( 例如股票的股利 )，在租稅負擔上占有一定的

優勢，但租金也會雖著市場供需而變動，甚至有租不出去的

時候，或者預期不動產的價格將大幅度的下跌，所收取的租

金根本不足以彌補資產價格下跌的損失。此時就不應該執著

25