Page 384 - 不動產租稅規劃(2019年)

偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。依土地稅法第 41 條第 1

項後段規定「前已核定而用途未變更者，以後免再申請」，

係指同一土地所有權人而言，如其土地所有權有移轉時，縱

其用途未變更，但此特別稅率對移轉後承受該房地之所有權

人，並非當然均可適用，尚須視其是否具備前述主體方面之

條件而定，行政法院 74 判 522 號著有判決。是以原經核准按

自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，於土地所有權移轉後，

縱其用途未變更，仍應由新所有權人依土地稅法第 41 條規定

重新提出申請 [20] 。

原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，地上建物

經變更供營業或出租使用，其用途顯已變更，自無按自用住

宅用地稅率課徵地價稅之適用，其後註銷營業或出租終止，

再供自用住宅使用者，仍應依規定重新提出申請 [21] 。公司取

得已恢復按一般用地稅率課徵地價稅之土地，其取得後使用

情形如符合土地稅法第 18 條之規定，仍應依同法第 41 條規

定申請核准後，始有特別稅率之適用 [22] 。

二、依期限繳納稅款

依土地稅法第 30 條規定：「地價稅由直轄市或縣 ( 市 )

主管稽徵機關按照地政機關編送之地價歸戶冊及地籍異動通

知資料核定，每年徵收一次，必要時得分二期徵收；其開徵

[20] 財政部 81 年 4 月 2 日台財稅第 810773405 號函。
[21] 財政部 93 年 6 月 14 日台財稅字第 0930452593 號函。
[22] 財政部 87 年 1 月 22 日台財稅第 871925951 號函。

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