Page 383 - 不動產租稅規劃(2019年)

價稅開徵 40 日前提出申請，至於其用地是否符合特別稅率及

減免之要件，亦應以上開申請期限截止日 ( 現為 9 月 22 日 )

為審核之基準日 [16] 。9 月 22 日以前已填具自用住宅用地申請

書或土地增值稅或契稅申報書附聯申請適用特別稅率案件，

於 10 月 7 日以後始補齊證明文件者，如經審核在審核基準日

符合特別稅率之要件，申請當年仍應准予按特別稅率課徵地

價稅 [17] 。納稅義務人於地價稅開徵 40 日前 ( 現為 9 月 22 日 )
第
已申請變更房屋使用情形為住家用，而於 9 月 23 日之後始申 九

請按自用住宅用地稅率課徵地價稅者，倘納稅義務人嗣後申 章

納稅人的義務及違反規定的處罰
明其申請房屋使用情形變更即包括自用住宅用地之申請，且

申請房屋使用情形變更當時實體要件符合自用住宅用地相關

規定者，應准以房屋使用情形變更申請日視為自用住宅用地

申請日 [18] 。

原按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，因配偶相互

贈與而移轉，其土地所有權人既已變更，倘新土地所有權人

需適用特別稅率核課地價稅，仍應依土地稅法第 41 條規定提

出申請 [19] 。

土地所有權人所有自用住宅用地得適用特別稅率課徵地

價稅者，除在客體方面，其房地之用途須為自用，且無出租

或供營業用之情形外，另在主體方面，尚須所有權人或其配

[16] 財政部 81 年 3 月 20 日台財稅第 810763418 號函。
[17] 財政部 85 年 3 月 18 日台財稅第 851075119 號函。
[18] 財政部 88 年 5 月 20 日台財稅第 881911779 號函。
[19] 財政部 87 年 4 月 16 日台財稅第 871938733 號函。

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