Page 382 - 不動產租稅規劃(2019年)

第三節 土地稅法

壹、地價稅部分

一、適用特別稅率的申請

依土地稅法第 41 條規定：「依第 17 條及第 18 條規定，

得適用特別稅率之用地，土地所有權人應於每年 ( 期 ) 地價稅

開徵四十日前提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始

適用。前已核定而用途未變更者，以後免再申請。( 第 1 條 )

適用特別稅率之原因、事實消滅時，應即向主管稽徵機關申

報。( 第 2 條 )」

依土地稅法第 17 條及第 18 條規定，得適用特別稅率之

用地，於適用特別稅率之原因、事實消滅時，應自其原因、

事實消滅之次期起恢復按一般用地稅率課徵地價稅 [14] 。但原

按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，如係全年供出租使

用，應自出租當年度起依法恢復按一般用地稅率課徵地價稅。

不得再按自用住宅用地稅率課徵地價稅 [15] 。

得適用特別稅率用地及各種減免稅捐土地之申請期限，

依土地稅法第 41 條及土地稅減免規則第 24 條規定，應於地

[14] 財政部 80 年 5 月 25 日台財稅第 801247350 號函。
[15] 財政部 98 年 3 月 3 日台財稅字第 09700583150 號函。

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