Page 127 - 不動產租稅規劃(2019年)

平均調幅 67%，雖低於原先外傳的 120% 且採三年漸進式調

整，但追溯至 2001 年 7 月 1 日後設籍的新舊房屋均適用，約

11 萬戶房屋稅將因此增加。本次調整案從 105 年 7 月 1 日實

施，分三年漸進式調整，調幅各為 54%、65%、80%，平均調

幅 67%，並「追溯」至 90 年 7 月 1 日後設籍的新舊房屋，為

全國首例，預計約 11 萬戶的房屋稅將增加。台南市是全國少

數「回溯」徵收縣市，引發相當大反彈，但市府否認「追溯」，

強調是追求公平正義。
第
台南市不動產評價委員會先前曾建議調漲 120%，消息曝 四

章
光後引發不小反彈。台南市稅務局表示，此次調整採漸進式，
持有不動產的租稅規劃
以減輕市民負擔，若以第一年的調幅來看，與其他五都比較

是最低的。

以台南市一棟四樓透天房屋為例，目前每坪標準單價不

到 9,000 元，與實際造價及市價相比明顯偏低，導致稅收不足

以支應公共建設。 市府指出，為因應標準單價逾30年未調整，

此次調整將適用自 2001 年 7 月 1 日以後設籍的房屋，但為減

低衝擊，採較低標準實施 [25] 。台南市房屋稅明年起分三年調

漲，第一年百分之五十四、第二年百分之六十五、第三年百

分之八十一，都是以今年稅額為基礎，若今年房屋稅是一千

元，明年就是一千五百四十元，後年一千六百五十元，大後

[25] 台南房屋稅將漲 67%，2016-06-18 01:41:35 經濟日報 記者吳秉鍇、宋健生／連線報
導，http://money.udn.com/money/story/5621/1769988-%E5%8F%B0%E5%8D%97%E6%
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瀏覽日：2016 年 8 月 2 日 )

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