Page 128 - 不動產租稅規劃(2019年)

年一千八百一十元 [26] 。

二、臺南市政府的調整理由

台南市政府指出，台南市房屋標準單價自 73 年第一次訂

定後迄今未調整，屢遭審計單位糾正；此外，中央也要求地

方政府應適度調整非新建、增建或改建等房屋構造標準單價，

至合理造價的 40% 至 50%。

臺南市長賴清德表示，市民大概都不願意接受調漲房屋

稅，但這是行政責任，按法律規定程序進行，市議會所有意

見都會採納，交予不動產評價委員會考量。他說，調整地價

稅或房屋稅，並非市長能片面自己決定。

台南市長賴清德表示，之所以要從 90 年計算，主要是基

於公平。依照其他縣市算法，105 年 6 月 30 日的房子不漲房

屋稅，7 月 1 日之後的房子卻漲，前後只差一天，並不公平；

因此針對 90 年後較新的房子全面都漲，舊房子則不漲，符合

公平正義。市府並否認「追溯」說，指溯及既往是指明年除

本稅外，還要追繳九十年至今的稅，事實上並沒有，因此不

能稱為追溯 [27] 。

現階段房屋稅調整後，台南市 61 萬戶房屋，約 82％不受

影響，90 年之後興建使用房子才會受影響，大概佔 18％。賴

[26] 台南調漲房屋稅回溯 衝擊 10 萬戶，2016 年 7 月 19 日，聯合報 記者修瑞瑩／台南報
導，http://udn.com/news/story/10051/1837648 ( 最後瀏覽日：2016 年 8 月 2 日 )
[27] 台南調漲房屋稅回溯 衝擊 10 萬戶，2016 年 7 月 19 日，聯合報 記者修瑞瑩／台南報
導，http://udn.com/news/story/10051/1837648 ( 最後瀏覽日：2016 年 8 月 2 日 )

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