Page 129 - 不動產租稅規劃(2019年)

清德表示，90 年以後房屋稅調漲，不是追溯，因為沒有補稅；

目前台南調整比率，也是在有調整的 5 都中調整最少的，也

是對市民衝擊最小的方案 [28] 。

三、本書的意見

在臺灣房屋標準單價遠低於市價是明確的事實，以致造

成房屋稅的稅基偏低，依筆者估計，調整前臺南鋼筋混凝土

房屋的評定現值，約為造價的百分之十左右，鋼骨結構者可

能略高一點，故調整房屋稅的稅基，並非不合理的措施。 第
四
有爭議性的問題乃在於追溯調整的問題，追溯調整並非 章

追補以前年度的房屋稅，故也無追溯課稅的問題，問題的爭 持有不動產的租稅規劃

議在於為何是從 90 年以後的房屋才追溯課稅，若真的要追溯

調整，應該是所有的房屋都追溯調整，而不是選擇性的找一

個特定時間點作切割。誠如賴市長所言，若不追溯則 105 年

6 月 30 日的房子不漲房屋稅，7 月 1 日之後的房子卻漲，前

後只差一天，並不公平。以 90 年為追溯年度，難到就没有 90

年 6 月 30 日以前的房子不漲房屋稅，90 年 7 月 1 日以後的房

屋就該漲房屋稅的問題嗎？

從臺南市政府的各種說明中，從來没有說為何是從 90 年

以後的房屋才調漲，為什麼不是 95 年以後或 100 年後的才調

整，以公平性而言，這樣任意的切割確實符合公平正義嗎？

[28] 台南房屋稅調漲引爭議 賴清德：依法進行，中央社記者張榮祥台南，105 年 6 月 20
日，http://www.cna.com.tw/news/asoc/201606200274-1.aspx( 最後瀏覽日：105 年 8 月
2 日 )

121