Page 423 - 授信管理:法規制度與融資架構

第 15 章│觀光飯店業的融資特性與經營架構

效預估，經營情境也分成基本狀況與不佳情境兩種狀況，做必要的敏
感度分析。最後，則以重要的授信條件作為提醒。

觀光飯店與本國銀行建立往來關係，可根據經營型態與主要股東

特性，區分成四種類型：第一種類型是「國際連鎖飯店」的在台營業
據點，該類型的飯店集團主要股東幾乎都是「外國人」，華人股東充

其量是在台營業據點的合資伙伴。例如，來來飯店、凱悅飯店、W 飯
店等。由於國際飯店集團強調「全球視野、運籌帷幄」，所以調度資

金概以全球觀點思考；哪裡資金便宜、就向那裡融資。鑑於效率與自
由因素，這些集團對國際性銀行的偏好，明顯高於本國銀行。具體言

之，國際飯店集團通常透過跨國的大型銀行建立往來關係，很少與本
國銀行的境內分行 (Domestic Business Unit；簡稱 DBU) 建立借貸關
係。近年來，本國銀行開始重視海外業務的利息收入，並積極成立國

外分支機構加以推動。例如，透過海外的分 (子) 行或國際金融業務分
行 (簡稱 OBU) 參與跨國觀光飯店業的融資計畫已越來越多。至於海

外授信的參與方式，則有在國際聯貸的「初級市場」，以「協辦行」
提供融資額度。另一方式則為了賺取「利差」，而參與國際聯貸的
「次級市場」交易，也因為此項積極作為，使得本國銀行已有數家的

國外利息收入超過所有利息收入的一半。
「本土型」的觀光飯店堪稱第二種與銀行建立往來關係的類型，

此類公司的營業據點主要在台灣的院轄城市，其後隨著國人對休閒旅
遊活動的重視、大量開放陸客自由行，以及政府觀光旅遊政策的宣

導，使得此種類型的營業據點，由都市轉往郊外的「國家風景區」設

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