Page 263 - 銀行主管專業速成手冊

第 16 章 銀行授信利差業務的經營策略

（一）本行利率較他行為高，轉貸他行

此時，銀行宜酌降利率，安撫借戶，打消轉貸其他銀行，及向金管會申
訴等做為，並與客戶簽訂增補合約，調整以後各期利率，改按新加碼利率浮

動計息。若客戶仍不為所動，堅決改貸他行及提前還款，那須依契約酌收一
定比率的違約金。

（二）本行貸款額度較他行為小，轉貸他行

有些借戶因個人財務調度困難，或受代書慫恿，而想在房屋擔保貸款之

外多借數十萬元。銀行本來也有房屋修繕貸款的規定，銀行自可評估其貸款
的實際需要，核給修繕貸款。但是，有些借戶是因個人消費太多，原有的銀

行貸款還本附息已有困難甚至已是逾期放款。這時仲介代書或許介入，代還
前胎，另找一家可以多借數十萬元的銀行，並從中收取代還前胎的高額利息

費用、抵押權塗銷及新登記的費用。銀行在簽蓋抵押權塗銷同意書時，勸阻
無力，只得酌收違約金。

（三）因房屋出售，而提前還款

房屋出售，只得還款，那違約金可酌降。若有機會，亦可洽請新購戶繼

續在本銀行辦理房貸。

九、金流業務與授信利率的對等

有些證券公司、投資公司等未有其他業務配合，係在低利率使用銀行資

金，也不在本銀行開設存款與匯兌帳戶，故其利率不能太低。

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