Page 227 - 銀行催收個案精選

873 條、第 881 條之 10 規定參照)。又聲請拍賣抵押物係屬非
訟事件，裁定法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審

查，如其抵押權已依法登記，並有抵押權登記擔保範圍之債
權存在，且債權已屆清償期而未受清償者，即應為准許拍賣

抵押物之裁定；至於法院所為准許與否之裁定，無確定實體
法上法律關係存否之效力，債務人或抵押人對抵押債權額及

抵押權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決，而非於
非訟事件程序中所能爭執 (最高法院 51 年臺抗字第 269 號判

例、94 年度臺抗字第 631 號裁定意旨參照)。
二、又，法院在製作最高限額抵押權之拍賣抵押物裁定前，依非

訟事件法第 74 條之規定，應就抵押權所擔保之債權額書面通

知債務人，使債務人有陳述意見之機會，以予債務人充分之
程序保障。復依司法事務官辦理拍賣不動產抵押權裁定事件
規範要點第 3 條規定，如其抵押權為最高限額抵押權者，應

逐一審查：......(三)、債權證明文件、(四)、債權是否屬於最

高限額抵押權所擔保之範圍、(五) 債權是否已屆清償其而未
清償，如有欠缺，應駁回其聲請，但其欠缺可以補正者，應
先限期命其補正，方屬適法。

一、在普通抵押權，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始
得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期

而未受清償，法院即應准許抵押權人聲請拍賣抵押物。惟最
高限額抵押權，在抵押權成立時，未必先有債權存在，縱無

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