Page 226 - 銀行催收個案精選

非訟程序相關案例解析

甲以其所有之 X 房地設定最高限額抵押予 A 銀行辦理房屋抵押貸

款，嗣該最高限額抵押權因故確定。A 銀行遂向法院聲請拍賣抵押物
裁定。

Q1：抵押人甲主張最高限額抵押權成立後，雖曾有債權發生，但現已
不存在。而抵押權人 A 銀行所提出之文件僅為形式上之審查，不

能證明確有債權存在，則法院是否會裁定准許拍賣抵押物？
Q2：A 銀行持拍賣 X 房地之拍賣抵押物裁定向執行法院聲請執行甲之
X 房地。聲請執行時，始發現抵押之 X 房地已於其聲請拍賣抵押

物裁定後，聲請強制執行前，移轉登記於第三人丙，執行法院遂
命 A 銀行補正以丙為相對人之裁定做為執行名義。A 銀行即向法

院聲請裁定更正。試問 A 銀行得否以甲為相對人之原拍賣抵押物
裁定及相對人由甲變更為丙之更正裁定，對 X 房地聲請執行？

一、於債權已屆清償期或發生確定之事由時，抵押權人得聲請法

院裁定准予拍賣抵押物。就其賣得價金而優先受清償 (民法第

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