Page 99 - 銀行授信實務個案精選

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徵 信

(同上)

額度訂定

回復型房屋貸款額度之訂定，除由前開所提借款戶個人信用

狀況衡量外，一般會重新就所徵提不動產擔保品之鑑估值，予以
綜合判斷借款戶可貸額度。擔保品之鑑估，一般與購置 (修繕)

房屋貸款之鑑估作業相同，亦即參酌不動產座落地之最近期市場
成交行情之客觀性市值，衡量其建物與土地價值，並扣除預估土

地增值稅、建物折舊年數及斟酌房屋屋況，以估列鑑估時之可貸
額度。最後，將估列可貸額度，再扣除借款戶目前尚欠餘額，即
為可再撥貸金額。

條件議定

1. 利率：一般採用銀行內規承作利率，以固定或機動方式計息
之。

2. 期間：一般為中期或長期擔保放款期限 (多為 7 年、15 或 20

年之借款期間。為可隨時動用、隨時借款之理財額度，在有使
用資金的需求時，可以直接動用，且有動用此一額度才會計
息)。