Page 98 - 銀行授信實務個案精選

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1. 瞭解客戶

(1) 初步先瞭解客戶申辦回復型房屋貸款之目的與需求。
(2) 確認客戶是否為銀行原有房屋貸款客戶，並查證原借款

履約是否正常。如客戶原為房屋貸款客戶，而擬申請
改貸回復型貸款，則應要求客戶提供最新主要收入資

料來源，以確認客戶未來是否有能力支應新借款契約
所增加之債務負擔。

2. 溝通事項：告知借款戶申辦該項貸款將適用回復型房屋貸
款之放款利率及需支付之費用 (如：帳務管理費、信用保

證費及開辦費等)，並確知借款戶是否理解與同意。

B. 文件審查
1. 授信經辦員辦理文件審查時，除再徵取原徵提擔保品之最

新建物與土地謄本資料影本外，並就謄本資料之他項權利
部所載權利，瞭解是否有增加設定其他第三者權利 (如：

抵押權及地上權等)：並就借款戶所填具個人資料表之個人
背景資料 (如：所得資料、經濟狀況、家庭狀況、所營事

業、婚姻狀況及職業狀況等) 與前次申貸資料是否有重大
出入，彙整分析以供徵信時參考。

2. 對借款戶所提供相關個人資料中，所提供之財力、資歷、
在職證明等資料是否齊全，除詳予審核查驗身分證正本、

在職證明、扣繳憑單、勞保卡及薪資轉帳證明等文件外，
對該等憑證本亦應加蓋「核與正本無誤」，以防杜偽冒及

不良放款案件。