Page 95 - 銀行授信實務個案精選

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二、房貸本金寬緩期屆滿之後之情形：
只付利息之期間 (寬緩期) 經過後，借款人除每月必須攤還利息之外
另須攤還本金，因而將大幅增加每月之還款負擔。貸款金額愈大，其
增加之負擔亦愈大。
前 2 年 第 3 年起 第 3 年起
案例說明 每月應繳 每月應繳 每月增加
金額 金額 之金額
假設房貸 100 萬元，還款年限 20 年，適
用利率 3%，寬緩期 2 年為例，前 2 年只 2,500 元 5,997 元 3,497 元
付息不還本，第三年起採本息平均攤還
方式。
註：上述案例僅係舉例說明，借款人應繳金額之變化仍以實際產品為準。
三、階梯式利率房貸平均利率之說明
案例說明 平均利率
假設房貸 100 萬元，還款年限 20 年，採按月本息平均攤還，
指標利率為 1.5%，若貸款期間指標利率維持不變：
1. 第 1 年適用利率為指標利率 (即 1.5%)。 2.79%
2. 第 2 年適用利率為指標利率加 4 碼 (即 2.5%)。
3. 第 3 年起適用利率為指標利率加 6 碼 (即 3%)。
註：上述案例僅係舉例說明，借款人房貸負擔之平均利率仍以實際產品為準。
四、提前清償或轉貸違約金計收之情形
銀行與借款人簽訂之契約如訂有「限制清償及轉貸期間」之條款，若
借款人於借貸期間提前清償或轉貸，借款人同意銀行依契約約定計收
提前清償或轉貸違約金。
簽名
上開說明事項經本人核閱並以充分瞭解其內容 ( 蓋章 )

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