Page 39 - 房貸估價實務與風險控管必讀6堂課

33

(五) 地上建物建號：申請地號土地上若有已辦妥建物所有權登記
的建物坐落，則會將建物的建號註記於此欄位。若申請人未
申請列印地上建物建號時，僅以棟數表示。

(六) 其他登記事項：指應登載於標示部而無適當欄位可供登載之

其他登記事項。鑑價人員可從由此欄位的資訊瞭解該筆土地
重測前或重劃前之地段、地號、合併或分割之地號等，鑑價

人員可藉此資訊瞭解土地所有權人是否有因分割而增加的地
號的土地所有權，也要注意分割的時間與原因，作為決定是

否設定為房貸的共同擔保地號。另外，若該筆土地為法定空
地，亦於此欄位中註明。

二、土地所有權部

土地所有權屬登記於土地登記簿之所有權部，以登記日期、登

記原因與權利範圍為主體。登記之權利主體，如自然人、法人或其
他如寺廟及祭祀公業等。