Page 37 - 房貸估價實務與風險控管必讀6堂課

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(一) 土地標示部係以土地的地目、等則、面積及地號為主體。面
積以平方公尺表示。

※自民國 88 年 3 月 16 日起，除與民眾權利義務較有關之
[田]﹑[旱]﹑[建]﹑[道]等四種地目之變更及其他地目土地
變更為上述四種地目之登記仍受理外，其餘與上開地目無
關之地目變更登記及地目詮定不再辦理。(內政部 88 年 3
月 3 日台 (88) 內地字第 8888644 號函)
※面積與地價之換算：
1 公頃＝100 公畝＝10,000 平方公尺；
1 甲＝10 分＝2,934 坪；
1 平方公尺＝0.3025 坪。
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1 元/m ＝ 元/坪
0.3025

(二) 登記原因：土地如分割、合併、地目變更、分區使用或編定
使用種類變更或地籍圖重測等，均應辦理土地標示變更登
記，並將原因註記於此欄位。

(三) 都市計畫內土地其使用分區與使用地類別將以 (空白) 表示。

而非都市土地則依「非都市土地使用管制規則」劃定為特定
農業、一般農業、工業、鄉村、森林、山坡地保育、風景、

國家公園、河川、特定專用等使用分區。而又依各別性質之
不同，編定為甲種建築、乙種建築、丙種建築、丁種建築、