Page 36 - 房貸估價實務與風險控管必讀6堂課

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不動產產權及不動產的瑕疵調查，係房貸擔保品鑑價的第一
步也是重要步驟之一。房貸鑑價人員除要定期蒐集影響擔保品價格

有關的資訊外，就擔保品權利狀況的確認與坐落地區各項使用管制
規定之瞭解，是降低放款風險的基本功夫。筆者將在本課帶領讀者

解讀各項地籍資料與土地使用管制的相關問題。

壹、土地登記簿謄本判讀

現行土地登記簿內容分二大部分，即標示部與所有權部，若有
他項權利設定登記則另加他項權利部。

一、土地標示部