Page 518 - 銀行授信策略－經驗傳授與案例解析

第五節
配合產業東移計畫，長期擔保放款利率可以調降

 借戶的營運狀況

1. 借戶係一家績優營造集團成員，案下有集團總裁擔任連保人，加上
全案提供東部一家五星級溫泉旅館為擔保品，押值佔總額度之

94%，對銀行債權甚具保障。
2. 借戶旅館營業後，營收及獲利表現良好，還本付息正常。
3. 本案配合產業東移計畫，有中美基金利息補貼款，故搭配銀行長期

擔保放款，使整體資金成本較一般放款為低。

 借戶的資金需求

1. 有銀行積極就長期擔保放款餘額，向借戶以低利率向其遊說，希望
借戶能將本案額度及案下擔保品 (即該酒店) 全數接手。
2. 借戶同意如本行調降借款利率至其他競爭者水準，將不轉至其他銀

行，續由本行辦理。

 授信的策略與經驗

1. 原利率加碼調升，係因中央銀行調升重貼現率，及中華郵政也調升
郵政儲金存款利率，故其後本銀行也調高貸款的機動利率。以後，
央行調降利率，本行也會跟著調降利率。

2. 借戶全年利息支出以現有餘額計算，一年約多支出利息 30 萬元。
雖對借戶財務負擔增加不多，惟其財務主管稱如不調降利率，其董

事會會將本案連同短期額度及擔保品，移往其他金融機構。
3. 本案借戶一直以其他金融機構之利率報價，要求本銀行調降利率，

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