Page 316 - 銀行授信策略－經驗傳授與案例解析

 借戶的資金需求

1. 近年來運動健身風氣盛行，以及美國銷售據點與品牌拓展順利，借
戶營收及稅前淨利皆大幅成長。

2. 該廠新擴建廠房建物部份，借戶預計自備 5 成資金，向銀行申請
4,400 萬元融資。動用期限二年，動用額度以實際建造成本五成為

限。利率按銀行一年期定存機動利率加年利率 1%(目前為 3.63%)，
按月付息。

 授信的策略與經驗

擴建廠房，新做中期放款額度 4,400 萬元，每坪建築成本 7 萬多元偏
高，建融宜減額為 3,500 萬元。

第五節

以不動產押餘增貸，但非供營業使用，宜少增貸

 借戶的營運狀況

1. 借戶成立已逾 35 年，主要業務為銷售外國品牌之服飾、飾品及生

活什貨，行銷通路為國內各大百貨公司及多家直營門市，全省銷售
據點共 25 處。借戶銷售之服飾部份由國外直接進口，部份則由外
國設計師及國內設計師設計，再交由國內代工廠生產。至於飾品、

生活什貨、袋子及鞋子，則大多由國外直接進口。
2. 借戶近三年之營業額尚稱穩定，毛利率約 4 成，稅前淨利略呈下

滑。一般而言、營運情形尚稱平穩；財務結構方面，因屬批發零售
行業特性，存貨較多，固定資產投置亦高，自有資金不足，多以股

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