Page 321 - 銀行授信策略－經驗傳授與案例解析

年主要處分轉投資股票及其他金融資產，業外收入挹注致使稅前純

益率大為提高，財務結構尚稱穩健。
3. 借戶 96 年度信評為 B 等、內部評等模型結果為 4 級，財務及營運
狀況尚佳。

 借戶的資金需求

1. 借戶原提供本行台北市不動產之擔保品有意出售，擬重新向借款行

申請短期擔保綜合授信及無擔保短期綜合授信案，鑑於借戶自簽約
起未動用授信額度，近年營業活動現金皆呈淨流入，自有資金充
裕，近期借戶仍有資金週轉需求。

2. 擬 (1) 新做：短期週轉擔保放款、商業本票擔保保證共用額度。
(2) 新做：短期週轉放款、商業本票保證共用額度。

 授信的策略與經驗

1. 授信有擔保部份，照准。
2. 擔保品擬取回出售，整戶授信之擔保比率降低，因此轉為無擔後，

其授信金額宜予降低，以控管風險。
3. 若擔保品已經出售，那其出售收入，扣除必要之租稅及代售佣金

後，其餘款項必須全部償還銀行借款，銀行才宜塗銷抵押權。

第15 章 商用不動產擔保放款 313