Page 320 - 銀行授信策略－經驗傳授與案例解析

2. 目前該筆長期擔保放款已償還完畢，借戶再次申請解除該廠之抵押

權設定，並表示若本行遲未同意解除該廠之抵押，將考慮另覓其他
金融機構貸款清償本行授信。
3. 借戶與借款行存匯往來密切，利潤貢獻度佳，為該行重要往來客

戶。

 授信的策略與經驗

1. 借戶在該行除擔保貸款外，還有無擔保貸款。若取回擔保品，全戶
授信之擔保比率將降低。
2. 借戶擔保品取回後，則該行押值減少四千多萬元，宜如數減少週轉

放款授信額度。若改向其他銀行設押借款，則如數減少總授信額
度。

3. 在擔保比率降低後，若不減少貸款額度，只能期望近年陸續償還貸
款後，才能降低本行授信風險。

第八節
取回出售擔保品，即宜減少無擔保授信額度

 借戶的營運狀況

1. 借戶係一家水泥公司轉投資之不動產開發公司，以委託營造廠商興

建商業大樓及國民住宅出租、出售為主業。設立已逾 30 年，目前
實收資本額約為 5 億元。其主要股東為母公司 (為上市公司，持股
約 50%) 及其負責人等。

2. 借戶自 93 年底起因建案款項陸續入帳，自有資金充足，近年銀行
借款餘額皆為零，流動比率逐年提高，而負債比率亦大幅下降。96

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