Page 315 - 銀行授信策略－經驗傳授與案例解析

4. 中期貸款利率，以目前水準來看，頗為優惠。

5. 借戶為投資業，資本額不高，銀行借款餘額多達資本 30 倍以上，
長短期投資合計亦為淨值之 2 倍以上，財務結構欠佳。
6. 若新產業投資不利，將影響本案之還本付息能力，新投資目前仍為

試產期，產業前景尚待觀察。
7. 本案建議不宜主辦或參貸聯貸。

第四節
廠房每坪建築成本偏高，宜酌減建融額度

 借戶的營運狀況

1. 借戶成立已逾 20 年，以製銷健康運動器材為業，因業務量增加及

股票上市櫃考量，已辦理二次現金增資，目前實收資本額為 2.5 億
元。負責人持有股份 95%，其餘股權大部分由其父母與姐姐所持

有，為一典型家族企業。
2. 借戶營運模式係接單後，依產品屬性較高階者下單由其關係戶設計
組裝出貨予其客戶，較低階之產品則由其境外公司下單生產出貨。

外銷市場以美加地區為主，約佔其銷售額七成，其他日本、加拿
大、澳洲、南非、中東等市場則由當地代理商銷售。

3. 借戶規劃興建組裝廠、烤漆廠、焊接加工廠及倉庫、辦公大樓、研
發大樓及相關設施等預算共約 1.7 億元。自 97 年 4 月起已進行廠

房及設備整建，預計 98 年底完成擴建廠房設備及搬遷台中縣工
廠。

第15 章 商用不動產擔保放款 307