Page 272 - 金融人員民法必修36堂課（增修訂二版）

262 金融人員民法必修 36 堂課

當然 ，員工 宿舍 、店 面 、工 廠 、 倉 庫 甚至 鐵 皮 屋 或

不 屬住宅 使用 區 分 的商業大 樓 ， 就算 要 當住宅也 不
符 合 條 件 。
本條 第 1 項規 定 之 「 足 額擔 保 」，係 指 銀行 對 於 授
2.
信 戶 之 授 信餘額，應不高於 授 信 當時對其提 出 之 擔
保 品 經 依同法第 37 條 規 定 覈 實鑑 估 後 所 估 價 值 ，一

旦 擔 保 品 價 值貶 落 時 ，銀行得要 求 客 戶補 提 擔 保
品 ，或 徵 提保 證 人。 換言之 ， 此 節 如以「 當 鋪 」 作
法加 以 觀察 即 可明 白 ， 也就是說 ，一切以擔 保 品 價
值 為 準 ，但 評估 後 之 價 值 僅係「 估 值 」，要 再按 金

融機構 之 內 規 或 授 信 政 策 縮 減 至 一定成數， 此 為
「 放 款 值 」，做為本 筆 擔 保 品 之 放 款 上限 ， 凡 實 際

貸款金額在「 放 款 值 」以下者 均屬 「 足 額擔 保 」，
可適 用本 規 定，如 實 際 貸款金額 超 過「 放 款 值 」者
則 為「不 足 額擔 保 」，不 適 用本 規 定。
3. 本條 第 2 項規 定 之 「應以一定金額為 限 」， 立法目

的應在使 保 證 人 知 悉 其保 證 責 任 之 範 圍， 即 所保 證
之 債 權 ，應 限 定於由 特 定 法律 關係 所 生債 權 或 基 於

票 據所 生 之權 利， 而所指 「一定金額」， 除 具體 約
定 之特 定金額或 主 債務金額 外 ， 另 得 約 定 包括民法
第 740 條 規 定 之主 債務利息、 違 約 金、 損 害 賠 償 及

其 他 從屬 於 主 債務 之 負擔。簡 言之 ，「 此 一定金
額」 即 指實 際 核 給 貸款 之 金額 超 過「 放 款 值 」 之部
分 ， 此 金額 必須 記載 在 保 證 人 簽名蓋章 之 「 約 定

書 」、「借 據 」或「本 票 」 上 ， 換 句 話 說 ， 保 證 人