Page 111 - 金融人員民法必修36堂課（增修訂二版）

Lesson 10 契約之成立 101

物 及 價 金之範 圍 先 為 擬 定，作為將來 訂 立本 約 之 張

本， 但 不能因此 即 認 為 買 賣 本 約 業 已 成立。 」 預 約
訂 立後，當事人就 負 有 依照 預 約 訂 定本 約 的義務。
至 於 預 約 與本 約 的 判斷 ，應 依 約 定的實質內容來 判

斷 ，不能 僅依 所使用的文 字 論 斷 。一般而 言 ，在 較
複雜 的 契約 、 牽 涉多 數 當事人之要式 契約 及 標 的金

額 龐 大之 物 權 契約 或債 權 契約 常有 預 約 的 約 定，以
和本 約 一 併運 用。對於 預 約 的 效力 我國民法並 未 規
定， 但 在 訂 立 預 約 後 債 務人 拒 不 訂 定本 約 ，乃 違反
預 約 中之 訂 定的義務，其應 負 與 違反 本 約 相同之義

務。

契約 是法律 行 為的主要 類 型 ，所以，法律 行 為的 三 大成
立要 件即 當事人、 標 的、 意 思 表 示 等 ，當然 也 是關 係契約 能

否
示
而成立，而必
就是在於不能 成立的 三 大要 只依單方 件 ， 但 契約 與其他法律 片 面之 意 行 為 最 大不同之處，
思
表
當事人
須基於 雙方 當事人一 致 的 意 思 表 示才 能成立，例如 第 153 條
則 如此規定 ： 「 當事人 互 相表 示 意 思 一 致 者， 無 論其為 明 示
思
或
必要之
點
非
為成
而對於 默 示 ， 契約 即 為成立。當事人對於必要之 ， 未 經表 示 意 思 者，推定其 點 ， 意 契約 一 致 ，
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立。 」 而在 買 賣 契約 等 有 償契約 更進一 步 規定 「 當事人就
標 的 物 及其 價 金 互 相同 意 時， 買 賣 契約 即 為成立 」 ( 第 345
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條
項
物
的是
，不論是
標
擬
當事人對於
契約 第 的 雙方 ) 所以，何 謂 「 一 致 」 就 很 明 確，就是有 交易 償 ( 雙 務 )
交易
的
標
的

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第 347 條規定： 「本 節 規定，於 買賣契約 以外之有償 契約 準用之。」即其他
有償 契約 亦準用第 345 條規定。