Page 314 - 高所得人士稅務規劃錦囊 (增修訂二版)

由於公設地的市場行情並非以公告現值為出售價格，通常
以公告現值的 10%至 12%價格就可買到。因此上表計算出省下

所得稅 711.89 萬元，但是購地成本只花了 240 萬元，因此有
471.89 萬元的省稅好處。這種節稅空間是因為買地以公告現值

10%至 12%成交，但是卻以公告現值 100%抵扣所得額，再經
過稅率相乘後，產生節稅效果。

公設地節稅還有秘訣？還是詐騙集團？

2005 年，筆者曾到彰化縣拜訪一位上市公司董事長，他興

致勃勃的告訴我節稅秘笈，頗為得意。他購買公設地再捐贈給
市公所，獲同意發一份公文感謝他，他打算以該份公文當作捐

贈政府機關的證據，隔年要申報列舉為捐贈扣除額減免當年度
所得。我很訝異，公設地從 2004 年起，雖仍可捐贈，但是節
稅效果變差，怎會王董 (化名) 還在使用？王董說明規劃「秘

笈」如下：

單位：萬元
94 年度 1. 未規劃 2. 規劃後 3. 補稅時
所得總額 1,050 1,050 1,050

免稅額 25.9 25.9 25.9
扣除額 1,000 160

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