Page 347 - 信託課稅實務（增修訂二版）

Chapter 13 不動產證券化之稅制 335

年 度中 至 少 有 三百三十五 日，合 計 應 達 50 人以上， 每 一 自然 人、法人、基
金及信託契約 均 視 為一人。 但 有下 列情事 之一者，不在此限： (1) 受益證券

均 為私募，且除不動產資產信託之 委 託人因信用增強目的依不動產資產信
託 計畫 而持有者外，持有人 均非自然 人且 非 不動產投資信託發 起 人或不動

產資產信託 委 託人，或其利 害 關係人或公司法所 稱 之關係企業或財務會 計
準 則公 報 第 六號 所定之關係人或實 質 關係人者。 (2) 債 權型 態 之不動產資產

信託受益證券，其第一 順 位為募集發行，且 扣 除 委 託人因信用增強目的依
不動產資產信託 計畫 持有受益證券之 總 金額後， 獨 立 專 業投資者持有各種

受 償順 位受益證券之 總 金額， 達 其 餘 受益證券發行 總 金額之一 半 以上者。 2.
任五 人持有不動產投資信託受益證券之 總 金額，不得 達該 受益證券發行 總

金額之一 半 以上。 但 持有人為 獨 立 專 業投資者，不在此限。 3. 任五 人持有
不動產資產信託第一受 償順 位受益證券之 總 金額，不得 達該 受益證券發行

總 金額之一 半 以上。 但 持有人為 獨 立 專 業投資者，不在此限。 4. 受託機構
對於因其持有受益證券 致 不符合 前三款 規定之持有人，應 通知該 持有人於

一 個 月 內 轉讓受益證券以符合規定。 決 權，且受託機構不得再分配信託利益予 該 持有人 屆 期未轉讓者，不得行使其 該 持有人。 但 證券 承
受益權之表

發
銷
讓與不動產或不動產相關權利而持有受益證券者，應將受益證券
交經證
辦理
券主管機關核准 商因 包銷 持有受益證券 設 立之證券集 致 不符合第一 中 保管 事 款 規定者，不在此限。 集 中 保管，且 自 5. 持有受益證 提 起 人因
業
券 起 一年 內 不得 中 途 解 除保管、轉讓或 設質 。 前項 所 稱 13 條第 1 項 第 2 款
之基金；且 非 不動產投資信託發 起 人或不動產資產信託 委 託人，或其利 害
關係人或公司法所 稱 之關係企業或財務會 計 準 則公 報 第 六號 所定之關係人

或實 質 關係人 ( 受託機構募集或私募不動產投資信託或資產信託受益證券 處
理辦 法第 6 條 ) 。