Page 312 - 信託課稅實務（增修訂二版）
P. 312
300 信託課稅實務
增訂受託機構應於營業年度終了及信託計畫執行完成後，向信
(3)
託監察人報告及通知受益人之規定。（修正條文第 44 條之
1 ）
(4) 由於不動產受益證券發行過程中分工複雜，若於公開說明書或
投資說明書應記載之主要內容有虛偽或隱匿情事致善意相對人
受有損害，投資人恐不易求償，爰增訂發起人及其負責人等之
連帶賠償責任。（修正條文第 46 條之 1 ）
(5) 增訂受益人向受託機構請求閱覽、抄錄或影印相關書表之規定
及受託機構拒絕請求之處罰。（修正條文第 47 條及第 63 條）
(6) 增訂發起人不得為信託監察人。（修正條文第 48 條）
3. 為符國際實務，修正封閉型基金及開放型基金之定義，並增訂其追
加募集或私募之程序。（修正條文第 4 條及第 9 條）
4. 因應主管機關與證券主管機關已合而為一，受益證券屬募集者，應
由主管機關核准即可。（修正條文第 6 條、第 29 條及第 61 條）
5. 為促進不動產證券化市場之發展，修正有關不動產資產信託之信託
財產，其租賃期限不得超過信託契約存續期間之規定。（修正條文
34
36
第
investment trust 此外，就不動產投資信託而言，美國不動產投資信託 條之 ； REIT) 1 及第 依各州之法律規定，得以公司 條） (corporation) (real estate 或信託
1
(trust) 成立 ，而我國不動產證券化條例所規定之不動產投資信託，僅引進
美國不動產投資信託之信託型 ( 契約型 ) ，而未同時引進不動產投資信託之
2
公司型 。再者，我國不動產證券化條例所規定之不動產資產信託，僅屬於
1
See Michael H. Schill, Symposium ： The Impact of the Capital Markets on Real Estate Law
and Practice, 32 John Marshall L. Rev. 269, 276 (1999).
2
關於美國不動產投資信託採取信託型或公司型之差異，參閱 ジョン A. マラニ －著， ( 財 )
民間都市開發推進機構 REIT 研究會譯， REIT －不動產投資信託 の 實務－，金融財政事情
