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2. REIT 在 美國 各 大都 會 區和幾 個國際 位 置都 經 營 商 業 性

房 地 產。
3. 標 準 普爾 (Standard & Poor) 在 2001 年 將 REIT 加 入
自 己 的主要指 數 ，包括 標 準 普爾 500 指 數 ， 認 為 REIT
產業的演化 和 成 長已屬 於主 流 投資。

三、股息和多樣化

因 為 REIT 必 須 支 付 幾乎 所有的應 納 稅 收 入 給 股 東 ，投資
人可以將 REIT 視 為可 靠 而明 顯 有 差異 的 股 息 來 源 ( 平 均 而

言 ，通 常 是 其他股票 的四 倍 ) 。
歷 史 資 料 的分析指出， REIT 和 其他股票 及 債券 的關 聯性

很低 ， 因 此是有效的分 散 風險工具。 特 別 是 Ibbotson
Associates 發 現 ：

。
平衡
1. REIT
利 潤
2. REIT 提供 吸引 人的風險 投資的關 / 報酬 聯 在過 去 30 年內已 經 減弱 。
和 其他
3. REIT 加 入多 樣 化的投資組合時，可以增 加利 潤 和 / 或 降
低 風險。