Page 275 - 強制執行法實務問題及案例解析

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審 查意見： 採丙 說。
研討 結果：照 審 查意見通 過 。

一、不動產之現況包括不動產之實際狀況、占有使用情形或

其他權利關係。而所謂不動產之實際狀況，例如不動產
之現狀與
用情形，例如不動產為債務人 登 記資 料 是否相 符 、有無增建等。所謂占有使 本 人占有使用， 抑 或在第
三人占有使用中，如為第三人占有，其開始占有之時

期，有無權源，以及權源之內容等。所謂其他權利關
係，例如土地與建物 非同 一人所有，僅查封土地或建物

者，土地所有權人與建物所有權人間之權利義務關係等
( 註一 ) 。 蓋 不動產執行之 目 的，在於將不動產以適當之
價格拍賣，以 滿足 債權人之債權， 欲 達 此 目 的，執行法
院 必 須先 充 分調查不動產之實際狀況、占有使用情況或 判 定 該 不動產於拍賣後是否得點

其他權利關係，始能