Page 279 - 強制執行法實務問題及案例解析

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參考 日本 民事執行法第 57 條、第 196 條及第 197
條，增列 本 條之規定， 期能加 強強制執行之 功 能 。

強制執行法第 77-1 條 ( 民國 89 年 2 月 2 日) 立法理
由：為使執行法 官 或書 記 官徹 底 踐 行不動產之 現況
調 查權， 提 高不動產拍賣之 競標 人之 購 買意願， 宜

參考 日本 民事執行法第 57 條第 3 項規定，將 現 行條
占
有之第三人」修正
文第
債務人或
啟
為「得開 1 項之「得 門鎖進入 資 因應。 訊 問 不動產或 訊 問 債務人或 占 有之

第三人」，以
三、法院辦理民事執行實務參考手冊
日印 行 ) 第 252 至 253 頁。 ( 司法院 96 年 6 月 8
四、最高法院 84 年 度 臺抗字第 533 號判決 要旨 ：

有
調
必要
命
查之
強制執行事
件
官
外，執行法 官 得 自 行或 命 書 記 時，除 調 查之，強制執行 債權人查 報
條準用第
48
法第
第 1 19 項規定，不動產查封時，得 條定有明文。又同法第 113 檢 查、 啟視 債務人 條
居住 所、事務所、 倉庫 、 箱櫃 及其他 藏 置物 品 之 處
所。 是 所查封不動產之使用情形如何，執行法 官 本
得 自 行或 命 書 記 官 調 查之， 自 不得以債權人未依 限
查 報 該不動產之使用情形，而認其強制執行之聲請
為不 合 法。