Page 87 - 金融資產與不動產證券化小百科

參、商品介紹篇

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資產證券化受益證券之基本類型

依基礎資產 (underlying asset) 的性質區分，證券化主要可
分為下列四種：
 資產擔保證券 (asset-backed security) 及不動產抵押擔保
債權證券 (mortgage-backed security) 所用以證券化之資產，包
括信用卡債權，汽車借款債權、附不動產抵押擔保之貸款債
權、設備租賃或公司債應收款債權等。在美國實務上，此種資
產擔保證券或抵押擔保債權證券即為資產證券化之基本類型。

 以未來收入 ( 現金流量 revenue-based) 為基礎而融資之
證券，凡是正常商業經營所得期待可在未來一定期間內取得之
收入 ( 例如應收貨款、勞務收入等 ) ，如其具備穩定性及可預測
性，亦可以成為規劃進行證券化之標的。
 以營運所需之資產為基礎所為之證券化，事業體以其核
心營運所需之資產 ( 通常為不動產 ) 為基礎，亦可加以證券化。
 組合資產型之證券化：指結合前述不同類型資產組合而

成之證券化。
上述幾種資產證券化之類型，原則上率皆以取得資金為目

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