Page 86 - 金融資產與不動產證券化小百科

目的：
介紹金融資產及不動產證券化商品之基本概念，增

進對國外市場上已出現商品之認識。

要點：

 資產證券化受益證券之基本類型。
 不動產抵押擔保貸款債權證券化之架構與分類。
 不動產抵押擔保貸款債權證券 MBS(Mortgage – Backed
Securities) 。
 美國不動產抵押擔保貸款債權證券的發展沿革。
 持分權證券、轉付證券 MPTS (Mortgage Pass – Through
Securities) 。
 應收帳款擔保債權證券 (Receivable – Backed Commercial
Paper ；Trade Credit – Backed Notes) 。
 信用卡貸款債權擔保證券 (Credit Card ABS) 。
 汽車貸款債權擔保證券 (Auto Loan – Backed Securities) 。
 租賃債權擔保證券 (Lease – Backed Notes; LBNS) 。
 不動產相關信用 ( 金融 ) 資產證券化與不動產證券化之區別。
 質押擔保債務憑證、抵押擔保貸款債權憑證、順位還款
抵押證書 (Collateralized Mortgage Obligations, CMOs) 。
 美國不動產投資信託 (Real Estate Investment Trust,
REIT) 之種類。
 日本土地信託之種類及架構。